高端外围资讯2023年香港楼价降约68% 业界料专才来

　　中新社香港1月29日电(记者 魏华都)香港特区当局差饷物业估价署29日宣布，2023年香港整年公家室第楼价指数累计降落约6。8%，连降两年。瞻望新一年，减息和专才来港等表里身分给香港楼市带来利好。

　　在“通关”效应、首置印花税率下调等身分刺激下，客岁首季香港楼价指数持续上升。不外，经济苏醒力度不如预期、息口走势未开阔爽朗等杭州正宗抓龙筋，减弱后市买家入市自信心，虽然客岁10月特区当局颁布发表“减辣”(削减室第物业需求办理步伐)令市场氛围有所回暖，还是无济于事杭州专业抓龙筋。

　　楼市连续疲弱，令片面“撤辣”呼声日趋进步。市场也神往特区当局推出更多提振楼市步伐，包罗片面“撤辣”。感德梁行施行董事及香港研讨部主管邓淑贤指出，客岁“减辣”步伐次要惠及来港专才，当地买家和投资者入市意欲仍旧相对守旧，未能立即刺激楼市大幅反弹。

　　持久以来，美联储加息令香港楼市“苦不胜言”。自2022年3月以来美联储已持续加息11次，累计加息幅度达525个基点高端外围资讯。香港的银行跟从加息，按揭利率随之上升，令按揭的每个月供款额增长。好动静是美联储在近来的三次议息集会中均“按兵不动”，更表示2024年将减息。

　　29日差饷物业估价署宣布的数据显现，客岁12月香港公家室第楼价指数环比降幅略为收窄。香港利嘉阁地产研讨部主管陈浪潮阐发，此次要连续沾恩“减辣”效应及预期息口见顶，抵销了部门新盘低价开售的影响。

　　业内助士意料，即使核心开端减息，但高息情况仍将保持一段工夫，不外业主供楼承担不再进一步增长，为楼市带来正面影响和神往。

　　特区当局比年推出的各项吸惹人才方案，成为香港楼市的“拯救稻草”。客岁10月香港“减辣”后，步伐惠及来港专才，令11月楼宇成交量随即改变降落趋向，录得细微上升。

　　客岁，特区当局批出5。1万宗“高端人材通行证方案”申请。停止今朝杭州抓龙筋按摩，已有3。6万名申请者到港，其夫妇及后代等受养人也有3。5万至3。6万人来港，增长寓居需求。

　　高力香港研讨部主管李婉茵暗示，专才出境及“先免后征”的税务摆设，将为香港楼市带来新购置力，但效果仍需时考证杭州专业抓龙筋，因专才出境仍需待支出不变后才会作置业摆设，故短时间内或刺激租务大于生意。

　　也故意见以为，专才客岁中期连续出境，意料他们到本年才达至支出不变再开释购置力，成为楼市新动力杭州抓龙筋工作室。别的，新本钱投资者出境方案将吸收大批资金和投资者进入香港，这些投资者极具购置力，将进一步动员生意成交。(完)？杭州抓龙筋工作室