方才毛戈平拿下K11旁商地！杭州整年土拍吸金1
5宗贸易用地，来自望江、申花、蒋村、艮北、九堡五个板块的中心肠段。此中，申花商地定向企业总部，望江商地需矜持一半。
终极，婺江路站地铁口、比邻K11的望江商地，由毛戈平化装品股分有限公司竞得，杭港高端效劳业树模区再添新企业？
中指研讨院数据显现，2023年杭州郊区涉宅地、商地杭州抓龙筋按摩，总成交金额1956亿，是近7年中的成交低谷。（备注：2017-2022年，杭州持续6年土拍成交金额破2000亿，2021年以至超越3000亿。）！
纵使云云，但在天下范畴内杭州正宗抓龙筋，杭州2023年照旧连结了相对的“自力行情”，仅次于上海，位列天下第二。
中指数据显现，2023年杭州已停止了15场土拍（含2022年五批次），十区累计成谈判宅地块123宗，成交金额1780亿元。
本年郊区宅地、商地加起来累计吸金1956亿元。而在2017年至2022年，杭州每一年的地盘出让金均超越2000亿元，2021年以至超越3000亿元。即使云云，放眼天下杭州仍然是劣等生，今朝仅次于上海，位列天下第二。
这些地块中，体量最大的是崇贤花海TOD地块，即在售的爱达1872，总可建面积33。3万m2；总价最高的是建发世纪城钱塘湾总部室第地块，成交价近61。7亿元；单价最高地块则是钱江新城二期的绿城芝澜月华轩，楼面价45235元/㎡。
本年前11个月，杭州土拍划定规矩照旧是房价、地价双限，当溢价抵达12%上限后，进入摇号环节。据记者统计，前11个月成交的108宗涉宅地块中，有60宗拍至摇号，占比55。6%。此中，合作最剧烈的是四堡七堡单位JG1402-26地块，即绿城芝澜月华轩，吸收了70家房企竞价，摇号中签率低至1。4%，难度远超新居摇号。
12月，杭州公布土拍新政，片面打消地盘限价，不外上城、拱墅、滨江、西湖、萧山、余杭六区持续限房价，富阳、临安、临平、钱塘四区不限房价。
12月12日，打消地盘限价后的首场土拍，首宗出让的兴耀铁路北地块溢价率一度拍至38。32%，成为整年溢价率最高的一宗，同时也拍出了板块地王。
值得留意的是，因为此前地盘限价，杭州宅地的单价记载至今仍然是2016年3月23日拿地的凤起潮鸣项目，地价45368元/㎡。跟着限价铺开，杭州的宅地单价立异高只是工夫成绩。
在杭州拿地金额榜单前十中，本年的“榜一年老”仍然是老面目面貌滨江团体，已拿地27宗，金额高达501。2亿元杭州抓龙筋按摩。绿城紧随厥后高端外围资讯，拿地14宗，金额296。2亿元。
滨江团体副总司理郭清报告记者：“不是不想多拿地，是由于摇不到。实践参拍地块、报名累计的包管金其实不比客岁少。杭州如今土拍规复‘价高者得’，我们对来岁在杭州拿地愈加有自信心了。”？
本年新入杭拿地的新面目面貌房企屡见不鲜，比方台州方远、温州远山、南昌市政团体、宇诚团体、舟山恒尊、浙江中腾等，大部门是民营房企。此中一个缘故原由是杭州地盘摇号难，当地房企结合外埠“同伴们”一同协作到场摇号，增长中签率，别的杭州地盘在“限价、摇号”形式下，本年的利润空间放大杭州抓龙筋按摩，外埠房企想来“碰碰命运”。
从“碰命运”的成果来看，民企命运不错。本年杭州十区成交的123宗宅地，有73宗为民企拿地，占比六成，合计超970亿元。除滨江，拿地金额前十榜单中的民企另有伟星、坤和、建杭、宇诚、远山，占了六席。
伟星拿地4宗，金额57。7亿元；坤和别离摇中龙湖和下沙中间地块，拿地金额56。5亿元；建杭拿地3宗，金额46亿元；龙湖年头摇中湘湖地块，年末又在金沙湖拿地；台州房企方远本年头次规划杭州，荣幸摇中两宗滨江区宅地。
坚决看好杭州市场的另有外乡老牌民企华元房产，本年花了20亿元包办两宗瓶窑地块。华元董事长厉君明报告记者：“来岁估计还要持续增长拿地预算，持续深耕瓶窑等潜力板块。”。
“2023年，浙江全省地盘市场成交范围持续膨胀，不管是出让体量仍是金额，均呈现较大幅度下滑。”浙报传媒地产研讨院院长丁建刚总结，“停止12月26日，浙江省11地市涉宅地（剔除1000㎡以下宅地）出让体量下滑近30%，出让金下滑超20%，为近七年新低。若比照2021年的状况，2023年全省地盘出让金已跌去近一半。”？
停止12月28日，杭州（含淳安、建德、桐庐）位居全省涉宅地成交金额第一，整年成谈判宅地127宗，总成交金额1791。3亿元。排名第二的宁波，整年成谈判宅地67宗，总成交金额615。6亿，仅为杭州的1/3。
除杭州外，全省其他都会遍及呈现了城投托底状况，比方湖州、金华、衢州等都会，以至有较例国资平台拿地状况。
停止12月28日，全省11地市整年流拍、停止出让地块185宗，除杭州和拍地较少的绍兴、舟山外，其他都会均在10宗以上。而停止出让和流拍最多的都会为温州，整年到达35宗。杭州抓龙筋工作室杭州抓龙筋按摩
